- Wohneinheitenfläche
- Um 128 m²
- Grundstücksfläche
- Um 369 m²
- Baujahr
- Baujahr 1969
- Anzahl der Zimmer
- 6 Räume (5 Schlafzimmer)
Ruime hoekwoning met open keuken, gezellige woonkamer, en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein in Apeldoorn!
Welkom bij Operettestraat 3, een ruime gezinswoning die perfect is voor een samengesteld gezin. Met een woonoppervlakte van 128m2 biedt deze goed onderhouden hoekwoning voldoende ruimte voor comfortabel wonen. De woning beschikt over een energielabel C, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en meer comfort.
Stap binnen in de lichte en uitnodigende woonkamer, waar een open keuken naadloos overgaat in de leefruimte. Deze open opstelling zorgt ervoor dat je tijdens het koken contact kunt houden met familie en vrienden, waardoor koken een sociale ervaring wordt. De keuken is smaakvol ingericht met moderne apparatuur uit 2021, waaronder een luxe kookplaat, een ruime koelkast en een praktische vaatwasser.
De woning biedt parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein, wat een zeldzaam voordeel is in deze buurt. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, ideaal voor extra opslagruimte of om je auto veilig te parkeren.
Geniet van de ruime achtertuin op het zuidwesten, waardoor je de hele middag kunt genieten van de zon. De tuin is prachtig aangelegd en biedt voldoende ruimte voor ontspanning, spelen en tuinieren. Een gezellige veranda met openhaard maakt het plaatje compleet en biedt een ideale plek voor zomerse avonden met familie en vrienden.
Met maar liefst vijf comfortabele slaapkamers is er voldoende ruimte voor een groot gezin, inclusief samengestelde gezinnen. Elke kamer is goed bemeten en biedt voldoende ruimte voor persoonlijke inrichting. Een aparte waskamer draagt bij aan het gemak en de organisatie van het dagelijkse huishouden.
De buurt rond Operettestraat 3 staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en de nabijheid van voorzieningen. Op loopafstand vind je diverse scholen, supermarkten en lokale winkels, waardoor het gemakkelijk is om alles binnen handbereik te hebben. Voor ontspanning en recreatie zijn er ook groene parken in de buurt, ideaal voor een wandeling of om kinderen te laten spelen.
De ligging is centraal en goed bereikbaar met het openbaar vervoer, terwijl het bruisende centrum van Apeldoorn slechts een korte rit verwijderd is. Kortom, Operettestraat 3 biedt niet alleen een prachtige woning, maar ook een heerlijke omgeving om te wonen, speciaal ontworpen voor het moderne samengestelde gezin.
Kom zelf de sfeer proeven en ontdek de mogelijkheden van Operettestraat 3. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 495.000,- EUR
- Status
- Verkauft
Bau
- Gegenstandsart
- Einzelhaus, Eckwohnung
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1969
- Dachart
- Dach First mit Schindeln bedeckt
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 128 m²
- Grundstücksfläche
- 369 m²
- Inhalt
- 419 m³
- Außenbereich
- 22 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 6 Räume (5 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Bad und 2 getrennte Toiletten
- Badezimmerausstattung
- Dusche, Waschbecken und Waschtisch
- Anzahl der Wohnetagen
- 2 Wohnetagen und ein Dachgeschoss
- Maßnahmen
- Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Energie
- Energietag
- C
- Energietag-Register
- 21-03-2025
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas en muurisolatie
- Heizung
- Brennkessel
Außenraum
- Lage
- Im Wohngebiet
- Garten
- Hintergarten, Vorgarten und Seitengarten
- Abmessungen des Hintergartens
- 165 m² (15,00 meter diep en 11,00 meter breed)
- Lage des Gartens
- Liegend im Südwesten erreichbar über den Hinterausgang
Garage
- Garagenart
- Angebaute Steingarage
Parkplatz
- Parkplatzart
- Auf eigenen Grund
Energieverbrauch ein Apeldoorn
Energietag der Wohnung
Energielabel C
Energietagmenteil: 21-03-2025
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Winkelhaus in Apeldoorn)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Winkelhaus in Apeldoorn)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG
3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 07-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
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Bewohner von Apeldoorn
Zahlen für Postleitzahl-Region 7323
- Gesamtbevölkerungszahl
- 12510 Bewohner
- Männer
- 49%
- Frauen
- 51%
Bewohner von Apeldoorn
Zahlen für Postleitzahl-Region 7323
- bis 15 Jahre
- 22%
- 15 bis 25 Jahre
- 11%
- 25 bis 35 Jahre
- 27%
- 45 bis 65 Jahre
- 23%
- 65 und älter
- 17%
Haushalte von Apeldoorn
Zahlen für Postleitzahl-Region 7323
- Einpersonig ohne Kinder
- 32%
- Erwachsene ohne Kinder
- 26%
- Haushalte ohne Kinder
- 58%
Haushalte von Apeldoorn
Zahlen für Postleitzahl-Region 7323
- Haushalte mit einem Kind
- 10%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 33%
- Haushalte mit Kindern
- 43%
Wohnungen in Apeldoorn
Zahlen für Postleitzahl-Region 7323
- Wohnungen vor 1945
- 1%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 1%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 54%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 3%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 2%
Wohnungen in Apeldoorn
Zahlen für Postleitzahl-Region 7323
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 3%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 23%
- Wohnungen nach 2015
- 13%
- Mietwohnungen
- 50%
- Eigentumswohnungen
- 50%
Sonstige Einzahlungen Apeldoorn
Zahlen für Postleitzahl-Region 7323
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 242.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 11%
Sonstige Einzahlungen Apeldoorn
Zahlen für Postleitzahl-Region 7323
- Adressen pro Quadratkilometer
- 1663
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 80%
Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.
De Eglantier 404
7329 DL, Apeldoorn
055 202 00 10 apeldoorn@wittewoningmakelaars.nl www.wittewoningmakelaars.nlKontakt aufnehmen
WeißeWohnung Immobilienagentur Apeldoorn
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