Wohneinheitenfläche
Um 128 m²
Grundstücksfläche
Um 369 m²
Baujahr
Baujahr 1969
Anzahl der Zimmer
6 Räume (5 Schlafzimmer)

Operettestraat 3

7323 KG, Apeldoorn (Gelderland)

Ruime hoekwoning met open keuken, gezellige woonkamer, en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein in Apeldoorn!

Welkom bij Operettestraat 3, een ruime gezinswoning die perfect is voor een samengesteld gezin. Met een woonoppervlakte van 128m2 biedt deze goed onderhouden hoekwoning voldoende ruimte voor comfortabel wonen. De woning beschikt over een energielabel C, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en meer comfort.

Stap binnen in de lichte en uitnodigende woonkamer, waar een open keuken naadloos overgaat in de leefruimte. Deze open opstelling zorgt ervoor dat je tijdens het koken contact kunt houden met familie en vrienden, waardoor koken een sociale ervaring wordt. De keuken is smaakvol ingericht met moderne apparatuur uit 2021, waaronder een luxe kookplaat, een ruime koelkast en een praktische vaatwasser.

De woning biedt parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein, wat een zeldzaam voordeel is in deze buurt. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, ideaal voor extra opslagruimte of om je auto veilig te parkeren.

Geniet van de ruime achtertuin op het zuidwesten, waardoor je de hele middag kunt genieten van de zon. De tuin is prachtig aangelegd en biedt voldoende ruimte voor ontspanning, spelen en tuinieren. Een gezellige veranda met openhaard maakt het plaatje compleet en biedt een ideale plek voor zomerse avonden met familie en vrienden.

Met maar liefst vijf comfortabele slaapkamers is er voldoende ruimte voor een groot gezin, inclusief samengestelde gezinnen. Elke kamer is goed bemeten en biedt voldoende ruimte voor persoonlijke inrichting. Een aparte waskamer draagt bij aan het gemak en de organisatie van het dagelijkse huishouden.

De buurt rond Operettestraat 3 staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en de nabijheid van voorzieningen. Op loopafstand vind je diverse scholen, supermarkten en lokale winkels, waardoor het gemakkelijk is om alles binnen handbereik te hebben. Voor ontspanning en recreatie zijn er ook groene parken in de buurt, ideaal voor een wandeling of om kinderen te laten spelen.

De ligging is centraal en goed bereikbaar met het openbaar vervoer, terwijl het bruisende centrum van Apeldoorn slechts een korte rit verwijderd is. Kortom, Operettestraat 3 biedt niet alleen een prachtige woning, maar ook een heerlijke omgeving om te wonen, speciaal ontworpen voor het moderne samengestelde gezin.

Kom zelf de sfeer proeven en ontdek de mogelijkheden van Operettestraat 3. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
495.000,- EUR
Status
Verkauft

Bau

Gegenstandsart
Einzelhaus, Eckwohnung
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1969
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
128 m²
Grundstücksfläche
369 m²
Inhalt
419 m³
Außenbereich
22 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
6 Räume (5 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Bad und 2 getrennte Toiletten
Badezimmerausstattung
Dusche, Waschbecken und Waschtisch
Anzahl der Wohnetagen
2 Wohnetagen und ein Dachgeschoss
Maßnahmen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energietag
C
Energietag-Register
21-03-2025
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas en muurisolatie
Heizung
Brennkessel

Außenraum

Lage
Im Wohngebiet
Garten
Hintergarten, Vorgarten und Seitengarten
Abmessungen des Hintergartens
165 m² (15,00 meter diep en 11,00 meter breed)
Lage des Gartens
Liegend im Südwesten erreichbar über den Hinterausgang

Garage

Garagenart
Angebaute Steingarage

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Grund

Energieverbrauch ein Apeldoorn

Energietag der Wohnung

Energielabel C

Energietagmenteil: 21-03-2025

Jahres-Stromverbrauch

2870 kWh

(Durchschnitt Winkelhaus in Apeldoorn)

Gaskonsum pro Jahr

1220 m³

(Durchschnitt Winkelhaus in Apeldoorn)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 07-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Dokumentation

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Apeldoorn

Zahlen für Postleitzahl-Region 7323

Gesamtbevölkerungszahl
12510 Bewohner
Männer
49%
Frauen
51%

Bewohner von Apeldoorn

Zahlen für Postleitzahl-Region 7323

bis 15 Jahre
22%
15 bis 25 Jahre
11%
25 bis 35 Jahre
27%
45 bis 65 Jahre
23%
65 und älter
17%

Haushalte von Apeldoorn

Zahlen für Postleitzahl-Region 7323

Einpersonig ohne Kinder
32%
Erwachsene ohne Kinder
26%
Haushalte ohne Kinder
58%

Haushalte von Apeldoorn

Zahlen für Postleitzahl-Region 7323

Haushalte mit einem Kind
10%
Haushalte mit mehreren Kindern
33%
Haushalte mit Kindern
43%

Wohnungen in Apeldoorn

Zahlen für Postleitzahl-Region 7323

Wohnungen vor 1945
1%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
1%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
54%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
3%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
2%

Wohnungen in Apeldoorn

Zahlen für Postleitzahl-Region 7323

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
3%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
23%
Wohnungen nach 2015
13%
Mietwohnungen
50%
Eigentumswohnungen
50%

Sonstige Einzahlungen Apeldoorn

Zahlen für Postleitzahl-Region 7323

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 242.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
11%

Sonstige Einzahlungen Apeldoorn

Zahlen für Postleitzahl-Region 7323

Adressen pro Quadratkilometer
1663
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 7323 Gemeente kaart apeldoorn

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Operettestraat 3, Apeldoorn

495.000,- EUR - Verkauft