Living area
About 128 m²
Plot area
About 369 m²
Construction year
Built in 1969
Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)

Operettestraat 3

7323 KG, Apeldoorn (Gelderland)

Ruime hoekwoning met open keuken, gezellige woonkamer, en parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein in Apeldoorn!

Welkom bij Operettestraat 3, een ruime gezinswoning die perfect is voor een samengesteld gezin. Met een woonoppervlakte van 128m2 biedt deze goed onderhouden hoekwoning voldoende ruimte voor comfortabel wonen. De woning beschikt over een energielabel C, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en meer comfort.

Stap binnen in de lichte en uitnodigende woonkamer, waar een open keuken naadloos overgaat in de leefruimte. Deze open opstelling zorgt ervoor dat je tijdens het koken contact kunt houden met familie en vrienden, waardoor koken een sociale ervaring wordt. De keuken is smaakvol ingericht met moderne apparatuur uit 2021, waaronder een luxe kookplaat, een ruime koelkast en een praktische vaatwasser.

De woning biedt parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein, wat een zeldzaam voordeel is in deze buurt. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, ideaal voor extra opslagruimte of om je auto veilig te parkeren.

Geniet van de ruime achtertuin op het zuidwesten, waardoor je de hele middag kunt genieten van de zon. De tuin is prachtig aangelegd en biedt voldoende ruimte voor ontspanning, spelen en tuinieren. Een gezellige veranda met openhaard maakt het plaatje compleet en biedt een ideale plek voor zomerse avonden met familie en vrienden.

Met maar liefst vijf comfortabele slaapkamers is er voldoende ruimte voor een groot gezin, inclusief samengestelde gezinnen. Elke kamer is goed bemeten en biedt voldoende ruimte voor persoonlijke inrichting. Een aparte waskamer draagt bij aan het gemak en de organisatie van het dagelijkse huishouden.

De buurt rond Operettestraat 3 staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en de nabijheid van voorzieningen. Op loopafstand vind je diverse scholen, supermarkten en lokale winkels, waardoor het gemakkelijk is om alles binnen handbereik te hebben. Voor ontspanning en recreatie zijn er ook groene parken in de buurt, ideaal voor een wandeling of om kinderen te laten spelen.

De ligging is centraal en goed bereikbaar met het openbaar vervoer, terwijl het bruisende centrum van Apeldoorn slechts een korte rit verwijderd is. Kortom, Operettestraat 3 biedt niet alleen een prachtige woning, maar ook een heerlijke omgeving om te wonen, speciaal ontworpen voor het moderne samengestelde gezin.

Kom zelf de sfeer proeven en ontdek de mogelijkheden van Operettestraat 3. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging

Floor plans

Transfer

Asking price
€ 495,000 kk
Status
Sold

Construction

Object type
Single-family home, corner unit
Type of construction
Existing construction
Construction year
1969
Type roof
Rooftop covered with tiles

Area and content

Living area
128 m²
Plot area
369 m²
Contents
419 m³
External storage space
22 m²

Classification

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Shower, sink, and washbasin furniture
Number of floors
2 living levels and an attic
Provisions
Fiber optic cable, natural ventilation, and TV cable

Energy

Energy label
C
Energy label registration
21-03-2025
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas en muurisolatie
Heating
CV boiler

Outdoor space

Location
In residential area
Garden
Back garden, front garden and side garden
Dimensions backyard
165 m² (15,00 meter diep en 11,00 meter breed)
location of garden
Located in the southwest, accessible via the back entrance

Garage

Type garage
Attached stone garage

Parking facility

Type of parking facility
At home

Energy consumption in Apeldoorn

Energy label this property

Energielabel C

Energy label publication: 21-03-2025

Annual electricity consumption

2870 kWh

(Average corner apartment in Apeldoorn)

Annual gas consumption

1220 m³

(Average corner apartment in Apeldoorn)

* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property

Mortgage costs indicator

Own contribution:
Savings / excess value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-year fixed rate for a single mortgage part. The stated rate (3.04% zonder NHG) was verified on 07-11-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the entire term. The actual interest rate and net monthly costs may vary depending on your personal situation and the mortgage provider. Consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it is for indicative purposes only.

Documentation

Cadastral map

Living environment

Lijstvanzaken-3292

Vragenlijstb

67e165ca2bac4

BAG extract

WOZ valuation report

Virtual tour

Visit our website

To make an offer

Download everything

Viewing solar limits

On the map

Residents of Apeldoorn

Statistics for postal code area 7323

Total number of inhabitants
12510 residents
Men
49%
Women
51%

Residents of Apeldoorn

Statistics for postal code area 7323

until 15 years
22%
15 to 25 years
11%
25 to 35 years
27%
45 to 65 years
23%
65 and older
17%

Households in Apeldoorn

Statistics for postal code area 7323

Single without children
32%
Multiple persons without children
26%
Households without children
58%

Households in Apeldoorn

Statistics for postal code area 7323

Households with one child
10%
Households with multiple children
33%
Households with children
43%

Homes in Apeldoorn

Statistics for postal code area 7323

Housing for 1945
1%
Houses between 1945 and 1965
1%
Houses between 1965 and 1975
54%
Houses between 1975 and 1985
3%
Houses between 1985 and 1995
2%

Homes in Apeldoorn

Statistics for postal code area 7323

Homes between 1995 and 2005
3%
Homes between 2005 and 2015
23%
Homes after 2015
13%
Rented apartments
50%
Purchase properties
50%

Other income Apeldoorn

Statistics for postal code area 7323

Average WOZ value
€ 242.000,-
People under 65 with disability benefits
11%

Other income Apeldoorn

Statistics for postal code area 7323

Addresses per square kilometer
1663
"Urbanity (scale 1 to 5)"
80%
Postcode kaart 7323 Gemeente kaart apeldoorn

If you have questions or would like to schedule a viewing, you can use the form on the right. You will then be contacted shortly thereafter.

WhiteHouse real estate agents Apeldoorn

Of course, you can sell your home with any real estate agent, so why choose Whitewindow Real Estate Agents.

WITTEWONING REAL ESTATE OFFERS YOU THE BEST SERVICE AT THE SHARPEST PRICE IN THE NETHERLANDS FOR ALL SERVICES PROVIDED

Here we arrange the entire process from A to Z. From recording the property to key handover. Everything is arranged, and you are relieved or guided as much as possible during this process.

Wilt u zelf ook uw steentje bijdragen, door bijvoorbeeld zelf de bezichtigingen met aspirant kopers te verzorgen, dan kunnen we een lagere courtage bij verkoop met u overeenkomen*

Vanzelfsprekend komt u woning niet alleen op onze website te staan, maar ook wordt deze volledig geplaatst op Funda, onze eigen website en een aantal andere sites. Verder zijn er nog veel websites die ons aanbod spyderen waardoor uw woning terug te vinden is op een groot aantal websites. Hiermee heeft u dus een bereik van een miljoenen publiek voor uw te koop staande woning.

* Vraag bij uw lokale vestiging naar de mogelijkheden

WhiteHouse real estate agents Apeldoorn
Reviews WitteWoning Makelaars Apeldoorn

Operettestraat 3, Apeldoorn

€ 495,000 kk - Sold

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.